Es ist nicht zu übersehen: Im Kopenkamp wird kräftig gebaut. Der Umbau unserer Geschäftsstelle und der Neubau unseres Wohn- und Geschäftshauses „Neue Mitte Kopenkamp“ in der Dankersstraße laufen auf Hochtouren. Auch unser Kooperationsprojekt mit der Firma Lindemann in der Teichstraße 9/11 befindet sich in der Bauausführung. Über diese Vorhaben schreiben wir hier aber nicht. Warum? Weil wir Anfang nächsten Jahres ein gesondertes Heft über den Kopenkamp herausbringen werden, sozusagen eine Spezialausgabe.
Aber was bleibt dann noch?
Ganz viel, auch wenn ein wichtiges Vorhaben noch in der Vorbereitung ist. Eigentlich wollten wir unser Modernisierungsvorhaben Streuheidenweg 12/14 bereits in diesem Jahr beginnen. Die Abstimmungen mit dem Bauteam sind jedoch intensiv. Es gab und gibt zahlreiche Fragen zu klären: Statik, Fassadengestaltung, Brandschutz, Energiestandards, Fördermittel und so weiter und sofort. Leider sind diese Prüfungsprozesse noch nicht ganz abgeschlossen. Die Zeit haben wir genutzt, um die Bewohnerinnen und Bewohner auf die kommenden Beeinträchtigungen vorzubereiten. So gibt uns dies (wenigstens) die Möglichkeit, um im Bedarfsfall etwas länger nach geeigneten Ersatzwohnungen zu suchen. Zwar streben wir vom Grundsatz eine Modernisierung im bewohnten Zustand an. Da das Maßnahmenpaket eine Sanierung der Stränge umfassen wird, ist der Eingriff tiefer als bspw. zuletzt in Klein Thun. Wenn alles gut läuft, beginnen die Arbeiten Mitte 2026.
Und sonst?
Ganz viele kleinere Maßnahmen – zum Beipiel unsere Einzelwohnungsmodernisierungen. Einzelwohnungsmodernisierung klingt immer etwas niedlich, verbindet sich zwischenzeitlich jedoch mit Investitionen von etwa 60.000 € je Wohnung. Wenn wir in wenigen Wochen einen Strich unter das Jahr 2025 ziehen, werden es voraussichtlich 55 Wohnungen sein, denen wir auf diesem Wege einen frischen Anstrich verpasst haben. Wobei frischer Anstrich als Formulierung deutlich zu kurz greift, denn im Prinzip ziehen wir die Wohnungen bis auf den Rohbau runter, um diese anschließend neu aufzubauen: Bad, Küche, Wände, Türen, Elektrik … Insgesamt sind es in diesem Jahr rd. 3,3 Mio. €, die wir hierfür einsetzen. Zwischen den einzelnen Maßnahmen gibt es teilweise eine erhebliche Bandbreite. In unseren Doppelhäusern investieren wir schnell auch mehr als 100.000 €.
